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        東莞市房地產企業誠信聯盟誠信樓盤巡查

        東莞房地產 2019-06-26 08:47:00 來源:

        《東莞市商品房認購書(范本)》,已于2019年3月1日起在全市范圍推廣使用。

        該認購書范本主要有三大亮點:一、是明確買賣雙方的權利義務;二、是創新實施“兩天無理由退定”;三、是掛鉤差異化監管和行業共治。

        實施“兩天無理由退定”,指的是在認購時合同中設置“乙方(買受人)可在認購書簽訂之日起兩個自然日內以書面形式提出解除認購書退還定金。

        如雙方尚未簽署《商品房買賣合同》的,甲方(出賣人)應當解除本認購書并退還定金”及“若存在甲方退還定金情形的,甲方應在乙方申請之日起20個工作日內退還定金”的格式條款。

        該政策實施旨在降低消費者非理性購房風險、規范房地產市場交易秩序。

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        誠信樓盤大巡查

        為構建我市公平、公正、公開的開發和消費市場,增強自己管自己的行業自律意識,協助主管部門實施扶優罰劣的差異化管理,由市房協組織成立了“東莞市房地產企業誠信聯盟”(下簡稱“聯盟”)。

        加入市房協誠信聯盟的企業樓盤首要條件:使用統一認購書,且后期在所屬項目樓盤的銷售現場,公示統一規格的誠信聯盟標識牌和《承諾書》內容,接受消費者、政府部門、協會和社會的監督。

        目前,加入的會員單位已有八十多家,針對誠信聯盟有關規定的落實和執行情況,近期,聯盟將陸續對聯盟會員單位旗下的樓盤進行現場巡查工作。

        ■?參加巡查人員:市房協領導及相關工作人員、《地產東莞》欄目組相關人員

        ■?巡查主要內容:售樓現場承諾書、誠信樓盤牌匾公示,抽查認購書等。

        ■?第一批巡查安排:

        【時間】2019年6月18日(周二)上午9:00

        【巡查樓盤】海逸豪庭、中海莞府、保利松湖18、金地藝境松山湖

        海 逸 豪 庭

        檢查組重點檢查企業樓盤是否使用統一認購書,在項目樓盤的銷售現場,是否公示統一規格的誠信聯盟標識牌和《承諾書》。

        關于購房人最為關心的在樓盤認購之后兩天內可無理由退定這項條款。陳駿良秘書長也詢問房企負責人具體的落實情況。

        現在的房地產市場很多開發商為了吸引市民“眼球”,往往在廣告宣傳上過分夸大,不少宣傳大打擦邊球,甚至完全是空頭支票。針對海逸豪庭項目是否存在這些問題,陳秘書長特意聽取了項目介紹和提出參觀樣板房了解交樓標準。

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        中 海 莞 府

        檢查組一行馬不停蹄來到了今天的第二個巡查項目《中海莞府》,不知道這里的落實情況又會如何呢?

        檢查完誠信承諾書的公示;統一認購書的抽查之后。檢查組一行又來到樓盤的樣板房檢查交付標準。

        東莞市房地產業協會秘書長 陳駿良

        今天早上看了兩個公司的樓盤,一個是海逸豪庭,一個是中海東城的莞府,看了這兩個樓盤,他們都有按照規定來實行,公示了統一認購書的版本,還有加入誠信聯盟的承諾書,各種的公示的文件都有做到,我們重點檢查了統一認購書的使用,客戶使用過的認購書都有檢查,都比較規范。

        接下來,加入誠信聯盟的企業,已經有八十六家公司,我們都會一一去檢查他們屬下的樓盤項目有沒有切實按照承諾書規定的條款去做,特別是有沒有使用統一的認購書,客戶提出兩天無條件退定有沒有按照這個規定做到。

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        保利松湖18

        第三站檢查的項目是保利松湖18項目,作為首批加入東莞房地產誠信聯盟企業的他們落實情況又會如何呢?

        當檢查到銷售現場是否公示有《誠信聯盟承諾書》時,細心的許副秘書長發現公示的內容有出入。現場負責人承諾立即改正檢查出的問題。

        我們經常說,買房子一定要選大開發商,選擇誠信房企,這是為什么?房地產行業誠信,涉及樓盤質量的打造、買房時的承諾是否兌現、后期的保障維護是否跟進、對業主是否真心負責。選擇誠信房企建設開發的樓盤,在一定程度上能保證購房者買房買得放心,住房住得舒心。

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        金地藝境松山湖

        今天巡查的最后一站檢查組選擇了藝境松山湖項目,剛走進銷售中心許副秘書長就發現承諾書的公示方式不便于查看,建議換過另一種方法公示。

        檢查統一認購書時,許副秘書長對企業的一些做法給出了好的評價。

        東莞市房地產業協會副秘書長? 許博文

        從現場檢查情況來看,現場該公示的,誠信聯盟的承諾書和樓盤牌匾,基本都有公示出來,現場用的認購書,經過抽查用的都是統一版本的認購書。

        市房協接下來將繼續對聯盟會員單位旗下的樓盤進行現場巡查工作。我們也將繼續予以關注。


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        構建誠信房地產行業環境

        使用統一認購書,且后期在所屬項目樓盤的銷售現場,公示統一規格的誠信聯盟標識牌和《承諾書》內容,接受消費者、政府部門、協會和社會的監督。


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