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        關于簡化港澳臺居民在我市購房相關資料要求的通知(附政策解讀)

        東莞房地產 2019-08-01 10:51:00 來源:東莞市住房和城鄉建設局 東莞市不動產登記中心

        各有關單位:

        ??????? 為貫徹落實粵港澳大灣區發展戰略部署,便利港澳臺居民在我市就業、創業、學習、生活,根據《東莞市人民政府辦公室關于進一步完善我市住房限購政策的通知》(東府辦〔2017〕 46 號)《關于進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知》(東建房〔2017〕 33 號)等文件要求,結合我市實際,現就簡化港澳臺居民在我市購房相關資料要求通知如下:

        ??????? 一、港澳臺居民年滿18周歲、在我市已領取居住證且個人名下在我市無住房的,可以在我市購買一套新建商品住房。港澳臺居民在我市擁有一套及以上住房的,暫停向其銷售新建商品住房。

        ??????? 二、符合資格的港澳臺居民在我市購買新建商品住房的,需提供以下資料:

        ??????? (一)身份證明:香港、澳門特別行政區居民需提供香港、澳門特別行政區居民身份證或港澳居民來往內地通行證,臺灣地區居民需提供臺灣居民來往大陸通行證;

        ??????? (二)在我市領取的港澳臺居民居住證;

        ??????? (三)《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄》。

        ??????? 三、本通知自2019年8月1日起施行。其他境外個人在我市購買新建商品住房,仍按《關于進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知》(東建房〔2017〕33號)執行。


        東莞市住房和城鄉建設局 東莞市不動產登記中心

        2019年7月31日

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        我市簡化港澳臺居民購房相關資料要求

        (政策解讀)

        ??????? 為貫徹落實粵港澳大灣區發展戰略部署,便利港澳臺居民在我市就業、創業、學習、生活,根據我市住房限購有關政策要求,結合我市實際,市住建局、市不動產登記中心今天聯合印發了《關于簡化港澳臺居民在我市購房相關資料要求的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》自2019年8月1日起施行。

        ??????? 近年來,國家先后出臺相關文件,規范境外個人購房管理。根據《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房〔2010〕186號)規定,境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房。其后,《住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知》(建房〔2015〕122號)規定,在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市,境外個人購房應當符合當地政策規定。

        ??????? 我市實行住房限購政策前,境外個人在我市購房執行以上文件規定。2016年10月我市實行住房限購政策后,境外個人在我市購買新建商品住房,參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執行。根據市住建局、市房管局、市社保局《關于進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知》(東建房〔2017〕 33 號)規定,境外個人在本市購買新建商品住房,參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執行。申請住房查詢時需按規定提交購房人及家庭成員身份證明文件、家庭關系證明文件以及個人所得稅或社保證明文件等有關證明材料;境外出具的證明材料,需按有關規定進行公證、認證或轉遞,并附漢字文本。

        ??????? 2018年8月6日,國務院辦公廳印發《港澳臺居民居住證申領發放辦法》,并于9月1日正式實施,港澳臺居民在內地(大陸)工作、學習、生活更加便利。2019年2月18日,中共中央、國務院印發《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,為進一步密切內地與港澳交流合作,為港澳經濟社會發展以及港澳同胞到內地發展提供更多機會,同時粵港澳大灣區的發展可為兩岸互聯互通、經濟社會融合創造更多腹地。東莞與港澳臺有著深厚的歷史淵源和密切的經貿合作,近年,我市加快實施創新驅動發展戰略,積極鼓勵港澳臺地區人才來莞創新創業,在粵港澳大灣區的重大歷史機遇下,莞港澳臺合作將邁入一個新的階段。為便利港澳臺居民在莞就業、創業、學習、生活,我市根據國家相關規劃綱要及文件精神,結合實際情況,適時對港澳臺居民在我市購房相關資料要求作出簡化。

        ??????? 根據《通知》規定,港澳臺居民年滿18周歲、在我市已領取居住證且個人名下在我市無住房的,可以在我市購買一套新建商品住房。港澳臺居民在我市擁有一套及以上住房的,暫停向其銷售新建商品住房。符合資格的港澳臺居民在我市購買新建商品住房的,需提供本人身份證明(香港、澳門特別行政區居民需提供香港、澳門特別行政區居民身份證或港澳居民來往內地通行證,臺灣地區居民需提供臺灣居民來往大陸通行證)、在我市領取的港澳臺居民居住證以及《東莞市購房人家庭商品住房情況查詢記錄》。

        ??????? 本《通知》自2019年8月1日起施行。其他境外個人在我市購買新建商品住房,仍按《關于進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知》(東建房〔2017〕33號)執行。下來,我市將繼續認真貫徹執行國家和省房地產工作相關決策部署,落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

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        東莞市住房和城鄉建設局 東莞市不動產登記中心

        2019年7月31日

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