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        2019年東莞住房公積金提取額突破100億元 創近年來新高

        東莞房地產 2020-03-30 06:00:07 來源:東莞市住房公積金管理中心

          3月27日,東莞市住房公積金管理中心發布《東莞市住房公積金2019年年度報告》(以下簡稱《報告》)。《報告》顯示,去年我市住房公積金各項業務穩步增長。其中,住房公積金提取額突破100億元,是近年來的新高。

        東莞市住房公積金管理中心

          《報告》顯示,2019年,我市共有69.05萬名繳存職工提取住房公積金,提取額為100.67億元。與2018年相比,提取額同比增加18.76%,占當年繳存額的69.09%。至2019年末,我市住房公積金的提取總額達到642.17億元。

          《報告》全文如下:

          東莞市住房公積金2019年年度報告

          根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將東莞住房公積金2019年年度報告公布如下:

          一、機構概況

          (一)住房公積金管理委員會:東莞市住房公積金管理委員會有23名委員,2019年召開2次會議,審議通過的事項主要包括:《東莞市住房公積金2018年年度報告(送審稿)》《東莞市住房公積金2018年執行情況和2019年預算草案的報告(送審稿)》《2019年度住房公積金歸集使用計劃(送審稿)》《關于優化我市部分住房公積金提取政策的請示(送審稿)》《東莞市住房公積金個人住房貸款管理辦法(修訂送審稿)》《東莞市住房公積金提取管理辦法(修訂送審稿)》《關于確定租住本市自住住房申請提取月繳存額規定標準的請示》。

          (二)住房公積金管理中心:東莞市住房公積金管理中心為直屬東莞市政府不以營利為目的的公益一類事業單位,設6個科,5個辦事處。從業人員77人,其中,在編64人,非在編13人。

          二、業務運行情況

          (一)繳存:2019年,新開戶單位8310家,實繳單位47559家,凈增單位5938家;新開戶職工41.96萬人,實繳職工183.20萬人,凈增職工12.07萬人;繳存額145.71億元,同比增長15.01%。2019年末,繳存總額1002.17億元,比上年末增加17.01%;繳存余額360.00億元,比上年末增加14.30%。

          受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行8 家,比上年增加0 家。

          (二)提取:2019年,提取額100.67億元,同比增加18.76%;占當年繳存額的69.09%,比上年增加2.19個百分點。2019年末,提取總額642.17億元,比上年末增加18.59%。

          (三)貸款

          1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度120.00萬元,其中,首套房最高額度120.00萬元,二套房最高額度80.00萬元。

          2019年,發放個人住房貸款1.64萬筆126.08億元,同比分別增長102.02%、增長130.31%。

          2019年,回收個人住房貸款22.28億元。

          2019年末,累計發放個人住房貸款10.10萬筆451.62億元,貸款余額290.34億元,分別比上年末增加19.39%、增加38.73%、增加55.65%。個人住房貸款余額占繳存余額的80.65%,比上年末增加21.42個百分點。

          受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行18家,比上年增加0家。

          2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:無

          (四)購買國債:無

          (五)融資:無

          (六)資金存儲:2019年末,住房公積金存款75.93億元。其中,活期0.05億元,1年(含)以下定期23.45億元,1年以上定期27.90億元,其他(協定、通知存款等)24.53億元。

          (七)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的80.65%,比上年末增加21.42個百分點。

          三、主要財務數據

          (一)業務收入:2019年,業務收入101527.47萬元,同比增長17.64%。存款利息24263.21萬元,委托貸款利息76163.82萬元,國債利息0.00萬元,其他1100.44萬元。

          (二)業務支出:2019年,業務支出62452.99萬元,同比增長16.32%。支付職工住房公積金利息51598.96萬元,歸集手續費7047.44萬元,委托貸款手續費3808.74萬元,其他-2.15萬元。

          (三)增值收益:2019年,增值收益39074.48萬元,同比增長19.81%。增值收益率1.16%,比上年增加0.05個百分點。

          (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金10380.71萬元,提取管理費用4375.00萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金24318.77萬元。

          2019年,上交財政管理費用3945.57萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金24870.14萬元。

          2019年末,貸款風險準備金余額29033.98萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金239089.22萬元。

          (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出4197.93萬元,同比增長10.39%。其中,人員經費2426.34萬元,公用經費260.82萬元,專項經費1510.77萬元。

          四、資產風險狀況

          (一)個人住房貸款:

          2019年末,個人住房貸款逾期額197.16萬元,逾期率0.0679‰。

          個人貸款風險準備金按貸款余額的1.00%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金10380.71萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0.00萬元。2019年末,個人貸款風險準備金余額29033.98萬元,占個人住房貸款余額的1.00%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.68%。

          (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:無。

          五、社會經濟效益

          (一)繳存業務:2019年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長14.27%、增長7.06%和增長15.01%。

          繳存單位中,國家機關和事業單位占6.09%,國有企業占0.86%,城鎮集體企業占1.02%,外商投資企業占8.44%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占72.36%,民辦非企業單位和社會團體占4.13%,其他占7.10%。

          繳存職工中,國家機關和事業單位占10.96%,國有企業占3.92%,城鎮集體企業占1.06%,外商投資企業占26.14%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占50.77 %,民辦非企業單位和社會團體占3.09%,其他占4.06%;中、低收入占96.09%,高收入占3.91%。

          新開戶職工中,國家機關和事業單位占3.11%,國有企業占2.76%,城鎮集體企業占0.72%,外商投資企業占25.42%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占62.20%,民辦非企業單位和社會團體占3.55%,其他占2.24%;中、低收入占98.91%,高收入占1.09%。

          (二)提取業務:2019年,69.05萬名繳存職工提取住房公積金100.67億元。

          提取金額中,住房消費提取占91.39%(購買、建造、翻建、大修自住住房占1.90%,償還購房貸款本息占51.94%,租賃住房占24.62%,其他占12.93%);非住房消費提取占8.61%(離休和退休提取占4.99%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.15%,出境定居占2.25%,其他占1.22%)。

          提取職工中,中、低收入占89.31%,高收入占10.69%。

          (三)貸款業務:

          1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房165.13萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為7.48%,比上年末增加1.78個百分點。通過使用住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出266380.09萬元。

          職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占28.31%,90-144(含)平方米占67.50%,144平方米以上占4.19 %。購買新房占51.90%(其中購買保障性住房占0.00 %),購買二手房占26.26%,建造、翻建、大修自住住房占0.00%,其他占21.84 %。

          職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占20.59%,雙繳存職工申請貸款占79.41%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

          貸款職工中,30歲(含)以下占20.61%,30歲-40歲(含)占58.66%,40歲-50歲(含)占18.39%,50歲以上占2.34%;首次申請貸款占94.22%,二次及以上申請貸款占5.78%;中、低收入占78.50%,高收入占21.50%。

          2.異地貸款:2019年,發放異地貸款2512筆189268.65萬元。2019年末,發放異地貸款總額358353.21萬元,異地貸款余額315001.15萬元。

          3.公轉商貼息貸款:無。

          4.支持保障性住房建設試點項目貸款:無。

          (四)住房貢獻率:2019年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為149.66%,比上年增加46.28個百分點。

          六、其他重要事項

          (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

          2019年,我中心無發生機構及職能調整。

          2019年,我市歸集銀行無發生變化。

          2019年,我市商貸信息互通合作銀行增至14家,新增民生銀行股份有限公司東莞分行。

          (二)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

          1.2019年,繳存基數限額及確定方法、繳存比例等未發生調整,繳存比例仍然是5%-12%。繳存基數上限為27391元,繳存基數下限為1720元。2019年8月1日,新增退役軍人住房公積金補繳政策,補繳后在部隊繳存的住房公積金已補繳入賬的金額以及在部隊的繳存時間均納入可貸額度計算公式計算可貸額度。

          2.2019年,提取政策發生以下調整:一是新增本市既有住宅增設電梯提取。工程竣工驗收后職工本人及配偶可一次性申請提取不超過該戶應分攤的費用。二是放寬租住本市住房提取。無房職工租住本市住房提取比例上限從月繳存額的65%提高至70%、額度上限從1500元提高至1800元。三是取消裝修提取,并自2019年7月1日起實施。四是職工與單位解除勞動關系且個人住房公積金賬戶已封存,符合《東莞市住房公積金提取管理規定》(東公積金委〔2015〕1號)第十四條(二)規定的情形申請提取2015年3月1日前賬戶余額的,可通過單位批量代辦或線下(銀行公積金服務網點、智慧終端)臨柜辦理,審核時不再收取離職證明、《就業失業登記證》或《就業創業登記證》。五是購買外市住房提取公積金增加復核環節,辦結時限為3個工作日。

          3.2019年,貸款政策未發生調整。

          4.2019年,住房公積金存貸款利率未發生調整。

          (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

          1.推進辦事窗口進駐市民服務中心。落實“一門式一網式”政府服務模式改革部署,經系統升級、流程改造,2019年10月14日南城辦事處在市民服務中心正式運營,是省內公積金系統唯一實現系統直連、唯一授權市民服務中心“一窗辦結”的公積金中心,授權綜合窗“直接審核”“一窗辦結”還貸提取、逐月劃扣等16項業務。5月份塘廈辦事處進駐塘廈鎮綜合服務中心。

          2.綜合服務平臺建設。我中心建設網上辦事大廳、微信公眾號、短信及自助一體機等自助服務渠道,對接市政務一體化平臺,延伸連接廣東政務服務網、粵省事、建設銀行和東莞銀行智慧機等重要服務渠道,與人民銀行進行征信數據共享,接入了廣東省政數局全國人口身份核驗接口和東莞市政府數據資源共享平臺,整合為一個規范、安全的公積金綜合服務平臺。2019年,各平臺業務量如下:門戶網站訪問總量73.04萬人次;中心網廳業務辦理量27.79萬筆,其中繳存業務23萬筆,提取業務4.79萬筆,貸款業務1.39萬筆;12329熱線接聽總量18.39萬通;12329短信總量834.49萬條,短信業務辦理量10.94萬筆;微信公眾號粉絲關注量123萬人,業務辦理量74.15萬筆;自助終端業務辦理量51.98萬筆。

          (四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

          1.提升業務網辦率。一是2019年1月14日啟用升級版公積金(單位)網上辦事大廳。升級版網上辦事大廳基本實現單位繳存類業務全覆蓋,單位足不出戶即可辦理繳存業務。二是2019年10月11日啟用升級改版后的微信公眾號。新版微信公眾號引入人臉識別技術進行身份確認,實行綁定快捷登錄,原需到現場確認身份信息的事項無需臨柜,可直接在微信公眾號辦理。具體包括:自助服務開通,家庭成員信息變更,手機號碼變更,綁定銀行卡變更,租房、物業管理費、退休提取等業務。三是2019年9月進駐“粵省事”并上線查詢功能。11月,在“粵省事”上線業務辦理功能,包括提取申請、明細查詢、進度查詢、個人信息管理等功能。2019年,我中心歸集、提取、貸款業務總量405萬筆,通過自助渠道辦理的有272萬筆,全程網辦率達67%,業務類型綜合網辦率達到了87%;有4.93萬個單位簽訂了繳存托收,占繳存單位總數的95%,微信公眾號日均訪問量20多萬,最高峰同時在線人數達6000人。

          2.深化信息互聯共享。高標準接入全國住房公積金數據平臺,上傳存量業務數據明細近1億條;省內首批接入粵港澳大灣區住房公積金信息共享平臺,實現灣區城市異地提取、貸款和轉移接續公積金“最多跑一次”;接入東莞市政務服務一體化平臺,實現“一門式一網式”政務服務;完成“粵商通”需求開發和功能上線,實現公積金業務“企業開辦全程網上辦”;利用公安身份信息數據實現身份聯網核查,個人賬戶開設業務辦理時限由原來的3個工作日變更為1個工作日。

          3.推進業務系統信息化升級。完成轉移接續功能優化、貸款業務功能改造,資金系統賬戶查詢功能和貸款呆賬核銷管理系統開發,第三方交易加簽、提取新政對應系統改造、職工個人開戶流程改造,以及守法證明、歸集業務流程改造等系統優化升級。

          (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況,包括:文明單位(行業、窗口)、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章(勞動模范)、三八紅旗手(巾幗文明崗)、先進集體和個人等。

          1.2019年全市檔案工作優秀單位(綜合科)

          2.2019年全市檔案工作優秀工作者(個人)

          (六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

          2019年,我中心共對0家企業作出行政處罰;申請人民法院強制執行184宗。

          (七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

          無。

          (八)其他需要披露的情況。

          無。

        誠信樓盤

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