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        【合富研究院】一季度東莞樓市供需雙降3至4成,房價穩行

        東莞房地產 2020-04-01 07:27:14 來源:合富研究院

          【合富研究院】一季度東莞:供需雙降3至4成,房價穩行。(1)供應:2020年一季度東莞一手住宅新增供應僅4179套,同比減少39%,連續4年萎縮;(2)成交:一季度東莞一手住宅網簽僅5639套,同比減少30%,亦連續4年萎縮;(3)房價:一季度東莞一手住宅網簽均價約22300元/平方米,同比上漲18%,主要為結構性因素,即高價區域成交比重上升,拉高整體均價,實際走勢為小幅平穩上漲。(4)區域:塘廈、東城、常平、道滘和長安成交量全市前5名。高價區域成交表現突出,前10鎮街中均價達3萬元有3席。(5)庫存:截至3月末,東莞一手住宅庫存面積僅364萬平方米,仍處減少趨勢。去庫存時間約10個月,較2月略增1個月,總體去化壓力不大,支撐房價平穩。

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