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        10953元/㎡!南太(深圳)7億斬獲麻涌中心商住地

        東莞房地產 2020-03-19 11:41:19 來源:

          3月19日,麻涌鎮東太村編號為2020WR002號的一宗商住地成功出讓,南太(深圳)咨詢有限公司以70548萬元成功奪得該地,折合樓面地價10953元/㎡。

          據了解,該宗地吸引了多達11家房企參與報價,耗時達小時。

        南太

          地塊競拍要求苛刻

          1、須在地塊上無償配建商業建筑面積20000平方米,交付標準為毛坯房,建成后無償移交并辦理不動產權證到麻涌鎮人民政府指定的單位名下,并負責繳納辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用;

          2、對自持商業用房集中配置,自持經營(需用作租賃用途),在自持年限期間(自持年限按成交時確認的自持年限為準)需整體登記、整體抵押,不可分割登記、分割抵押,不得辦理銷售手續。

          注:競自持年限是指競剩余商業用房計容建筑面積的自持年限(可競剩余商業用房計容建筑面積約5322平方米),自持商業用房自取得房屋權屬登記后持有年限不低于2年,競報階梯為2年,上限為40年。

          宗地分析

          該地塊編號2020WR002號,位于麻涌鎮東太村。地塊出讓面積33763.2㎡,最大容積率為2.5,最高限價為80478萬元。

        麻涌

          據房掌柜了解,該地塊周邊2公里范圍,擁有麻涌鎮中心幼兒園、麻涌鎮第一小學、麻涌一中、中山大學新華學院(東莞校區)等教育資源,還擁有麻涌文化廣場、嘉榮購物廣場、東莞市水鄉中心醫院等生活設施。

          同時,該地塊居住氛圍良好周邊在售樓盤有華陽湖1號、碧桂園古梅薈、碧桂園信鴻銅雀臺,精裝高層售價約為16500-18000元/㎡;保利和光嶼湖(華陽花園)、臻園、招商雍華府待售。

        誠信樓盤

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